大阪府の不動産会社の事を少し知って条件よく部屋を探しましょう

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不動産会社とはダメ元で交渉するべき

賃貸のお部屋を探す時同じ物件でも取り扱っている不動産会社によって、初期費用や家賃に違いがあることがあります。ただ不動産会社の言うがまま契約するのではなく、是非交渉してみることをおすすめします。
何故交渉が可能なのかというと、マンションやアパートの管理会社が複数の不動産会社に入居者募集業務を委託している場合、契約した不動産会社が管理会社から報酬や仲介手数料をもらえる仕組みになっており、不動産会社はその報酬等から一部を契約者に還元してでも入居を決めたいと考えているからです。不動産会社の売上が落ち込んでいる月や、入居件数をとりたい時期は割引に応じてくれる確率があがります。
必ずしも割引や交渉が成功するとは限りませんが、やって損はないでしょう。敷金等の割引だけでなく家賃自体が下がることもあります。狙い目はCMなどで見かける有名な会社の管理する物件です。大手の管理会社になると、一般相場の倍以上の報酬を不動産会社に支払うこともあるため、有名な会社の管理する物件ほど家賃や初期費用の交渉に応じてくれやすいという特徴があります。
また建物を立てるときにオーナーが支払っている金額も大きいので、その中にマーケティング費用が含まれており割引されやすいということもあるようです。恥ずかしがらずに積極的に交渉してみてください。

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